Из чего складывается цена услуг по ремонту

stoimost_remonta

17.01.2014

Ежегодно в Воронеже вводится в эксплуатацию около 700 тыс. кв. метров жилья, основная часть которого сдается с «черновой» отделкой. На территории Воронежской области сдается ежегодно порядка 15 000 квартир. Кроме того, по информации Росреестра по Воронежской области, ежегодно по области совершается около 500 тыс. сделок с недвижимость.

Конечно, не все покупатели недвижимости спешат сделать ремонт, а некоторые в целях экономии делают ремонт самостоятельно или привлекают друзей и родственников, но таких не более 5%. Как правило, люди, покупающие недвижимость, закладывают определенные средства на проведение ремонта. Также работы компаниям, осуществляющим ремонтные работы, добавляет «текущий ремонт», который требуется каждой квартире раз в 8-10 лет.

На сегодняшний день, в зависимости от качественных характеристик, ремонт одного квадратного метра в Воронеже стоит от 2 000 до 10 000 рублей, а стоимость строительства одного квадратного метра жилья в среднем составляет 25 000 рублей.В Воронежской области в 2013 году зарегистрировано порядка 2 500 строительных компаний и фирм, занимающихся ремонтом и отделкой помещений. Таким образом, рынок строительных, ремонтных и отделочных работ в Воронежской области составляет ежегодно более 60 млрд. рублей.

Виды ремонта

Ремонт можно разделить на три категории:

  1. Косметический.
  2. Эконом-класса.
  3. «Люкс».

Ниже всего стоимость косметического ремонта – в среднем 2 000 за кв. м. За эти деньги проводятся простейшие работы, придающие помещению «свежий» вид: оклейка обоев, покраска потолка, замена кафельной плитки и т.д. Ремонт класса «люкс» стоит порядка 8 000 – 10 000 рублей. В процессе такого ремонта мастера придают идеально правильную геометрическую форму стенам, потолкам, полу, используя для отделки качественные и дорогие материалы. Наиболее приемлемым для большинства людей является ремонт эконом-класса (4 000 – 6 000 за 1 кв. м), более низкая стоимость которого обусловлена применением более дешевых материалов и меньшими трудозатратами на проведение работ.

В процессе работ нередко возникают дополнительные затраты, поэтому лучше обезопасить себя, вписав в смету на 10% больше материалов, чем требуется.

Структура расходов ремонтных и отделочных компаний

Для того чтобы фирма приносила достаточную прибыль от проведенных ремонтных работ, ей необходимо включать в стоимость работ расходы на аренду помещения, техники, рекламу и т. д. В среднем это составляет 5 % в месяц от выручки, а доля доходов компании составляет порядка 20 %. Таким образом, клиент платит за оказанные ему услуги на четверть больше их реальной стоимости. Учитывая, что мелкие строительные компании и фирмы, занимающиеся ремонтом и отделкой помещений, несут ничуть не большую ответственность перед клиентами, чем мастер, с которым потребитель услуг работает напрямую в рамках договоренностей или заключая договор оказания услуг, то использование услуг частных мастеров является финансово более выгодным.

Портал для поиска мастеров по ремонту и отделке «Мастера Воронежа» создан, чтобы помочь Вам в выборе подходящего мастера для проведения ремонтных и отделочных работ, не переплачивая за услуги компаний. Результатом нашей работы является предоставление Вам лучших специалистов для достижения качественного результата в установленные сроки и постоянный отбор квалифицированных мастеров, основанный на Ваших рекомендациях и отзывах.